Одной из главных ошибок москвичей, взявших ипотечный кредит, является оформление без первоначального взноса. Такое мнение в беседе с "РГ" выразил независимый аналитик рынка недвижимости, популярный блогер Дмитрий Маслов.
Также эксперт рекомендовал воздержаться от потребительского кредитования, обеспечивающего первоначальный взнос. Это может привести к неконтролируемым затратам. В целом же, по оценкам собеседника "РГ", ипотека выгоднее аренды при быстро и стабильно растущих ценах на недвижимость. "Разумеется, здесь не берутся в расчет личные мотивы человека, — отмечает Дмитрий Маслов. — Для людей, которым важна мобильность, лучше аренда; для остальных — лучше кредитная квартира, зато своя".
По оценкам Дмитрия Маслова, банки считают, что заемщик сможет справляться с кредитной нагрузкой, если сумма платежей по всем кредитам не превышает 50 процентов дохода. При этом, чем выше первоначальный взнос, тем ниже риск для банка.
Ранее "РГ" проводила сравнение, что выгоднее в денежном выражении — покупка или аренда квартиры в Москве в долгосрочной перспективе.