Как правильно сдать квартиру в аренду?

408 4

В связи с переездами, люди часто ищут временное или долговременное жильё. Для того, чтобы не остаться на улице есть гостиницы и хостелы, но, если человек приехал в иной город на длительный период, эти варианты не подходят. Поэтому перед приездом необходимо изучить ситуацию на рынке недвижимости.

Хорошо, что в каждом городе и населённом пункте есть люди, которые сдают квартиры, комнаты и дома. Но, не все делают это по правилам. А ведь правильная сдача квартиры в аренду очень важна не только для самого арендодателя, а также по закону и для арендующего человека.

Для того чтобы сдавать квартиру в аренду по правилам, владельцу необходимо воспользоваться следующими пунктами.

Первый пункт. Арендодатель может воспользоваться услугами профессионалов, которые помогут правильно сдать квартиру. В число таких профессионалов входят различные агентства и риелторы, которые помогают в оформлении бумаг и поиске временных жильцов. Но, за эти услуги нужно будет немного раскошелиться.

Второй пункт. Квартиру можно сдавать без налогов и с налогами.

Без налоговой платы. Если владелец решил сдавать жилплощадь без уплаты налогов, он может ожидать посетителей из налоговой, которые могут выписать штраф. Это может произойти из-за шумного проживания временных жителей, и соседи могут пожаловаться в соответствующие службы. Но, рисковать не стоит.

С уплатой налога. Чтобы всё было по закону, нужно заключить договор с нанимателем и оформить его при помощи специальных служб.

В договоре нужно указывать следующие пункты:

— в договор нужно внести фамилию, имя, отчество арендодателя и нанимателя, а также нужно записать информацию с паспорта или сделать копию паспортов обеих сторон;

— далее нужно вписать количество арендуемых комнат, дополнить всё копией технического паспорта и описать имущество, которое оставляется для пользования нанимателем. Ещё желательно описать состояние мебели в период оформления договора аренды квартиры;

— правила найма тоже очень важны. В договор нужно внести сумму оплаты за квартиру, также нужно уточнить число, когда будет производиться оплата за проживание. Кроме того, следует оговорить способы оплаты и нужно указать человека, который будет платить за коммунальные платежи;

— указание длительности договора. При оформлении договора, владельцу следует обдумать сроки сдачи квартиры и причины расторжения договора. Наниматель должен знать на какое время можно арендовать квартиру и при каких условиях аренда может аннулироваться. К примеру, договор может быть расторгнут если была задержка за оплату аренды.

Естественно, Вас заинтересует налог на сдачу квартиры в аренду .С 2019 года его платят тремя способами — 13%, 6%, 4%. Специалисты buhgalter1c.pro помогут в выборе налогообложения и подготовке документов.

4 комментария

  1. I’m not certain where you’re getting your info, but good topic.
    I must spend a while studying more or figuring out more. Thank you for great info I used to be searching for this information for my mission.

  2. Greetings from Ohio! I’m bored to death at work so I decided
    to check out your blog on my iphone during lunch
    break. I enjoy the information you present here and can’t wait to take a look when I get home.

    I’m amazed at how fast your blog loaded on my mobile ..
    I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyways, fantastic site!

  3. If some one wishes to be updated with newest technologies then he must be pay a quick visit this web site and be up to date
    every day. cheap flights yynxznuh

  4. It’s very easy to find out any topic on web as compared to textbooks, as
    I found this paragraph at this website. yynxznuh cheap flights

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

2 × 1 =