Пересмотр кадастровой оценки за ваш счет — В КС оспаривается право государства не оплачивать судебные издержки при ее уточнении

1381 48

Пересмотр кадастровой оценки за ваш счет - В КС оспаривается право государства не оплачивать судебные издержки при ее уточнении
Конституционный суд (КС) вернулся к проблемам кадастрового учета: переоценку недвижимости по искам граждан и организаций суды проводят за их счет, отказываясь компенсировать издержки, понесенные в споре с чиновниками. Муниципальным властям тоже не удается реализовать предоставленное им КС право на пополнение бюджета в спорах с собственниками, добившимися «существенно заниженной» переоценки. По мнению экспертов, «дефекты и пробелы» в этой сфере необходимо устранить законодателям.

КС рассмотрел жалобы Натальи Слободяник и Россельхозцентра на нормы, позволяющие судам не взыскивать с чиновников судебные издержки (около 80 тыс. руб. в каждом случае) в спорах о кадастровой стоимости их недвижимости. Заявители добились в судах приведения кадастровой оценки в соответствие с рыночной — но, как пояснил в своем отзыве Верховный суд (ВС), «государство не может по своей инициативе провести индивидуальную оценку всех объектов недвижимости и определяет кадастровую стоимость методами массовой оценки». Поэтому действия проигравших спор чиновников не являются незаконными — и взыскивать с них издержки и расходы на экспертизу, понесенные истцами, по мнению ВС, не следует.

Такую позицию, однако, разделяют не все ветви власти. Полпред Совета федерации в КС Андрей Клишас считает спорные нормы неконституционными, а ситуацию нетерпимой, подчеркивая, что она позволяет госорганам безответственно относиться к своим обязанностям. Полпред президента в КС Михаил Кротов считает, что ВС неправомерно взял на себя функции законодателя, фактически освободив ответчиков от погашения расходов выигравшей стороны. Эксперты Южного федерального университета подтвердили: «дефекты и пробелы» регулирования требуют устранения. Решение КС ожидается в ближайшее время.

«Проблему создало постановление пленума ВС по спорам о кадастровой стоимости. Оно позволяет судебные расходы возложить на заявителя, если госорган не спорит с его позицией. Считается, что заявитель действует по спецпроцедуре, предусмотренной не для разрешения спора, а для реализации его прав, и должен сам эту процедуру оплачивать. На практике это позволяет судам отказывать заявителям во взыскании судебных расходов с госоргана, что, безусловно, затрудняет им доступ к процедуре установления кадастровой стоимости и ставит госорганы в выигрышное положение»,— подтвердила “Ъ” глава аналитической службы юрфирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова. Управляющий партнер адвокатского бюро «Бартолиус» Юлий Тай полагает, что ответчики не должны возмещать судебные расходы, только если они прямо признают правомерность требований истца, освободив его от затрат на экспертизу и доказывание своей позиции. В остальных случаях издержки должны погашать власти, при этом необходимо разграничить ответственность органа, нарушившего права истца, и органа, например Росреестра, который лишь формально считается ответчиком, поскольку обязан внести по решению суда какие-либо изменения в документы.

«Взыскание судебных расходов — это защита от намеренного завышения кадастровой стоимости. Чтобы создать систему ее корректировки, которая позволит избежать существенных расходов, нужен стимул, и, как показывает практика взыскания судебных расходов с налоговых органов, наиболее эффективен именно материальный фактор»,— подтверждает глава аналитической службы компании «Пепеляев групп» Вадим Зарипов. Отказ в возмещении судебных расходов создает финансовый барьер для обращения в суд и оставляет граждан беззащитными перед завышенным налогообложением. «Если КС подтвердил право муниципалитетов на защиту в вопросах кадастровой стоимости, надо подтвердить и полноценное право граждан на защиту в этих вопросах»,— говорит эксперт.

Напомним, год назад КС разрешил органам местного самоуправления оспаривать в суде «существенное снижение» кадастровой стоимости земли на основании рыночной оценки: власти Братска доказали в КС, что такая переоценка угрожает бюджету. Однако в итоге пересмотреть дело и удовлетворить другие иски братской администрации суды отказались. Разъяснить же, что понимается под «существенным снижением» стоимости, отказался уже сам КС, не сделали этого и законодатели. Совет при президенте по кодификации гражданского законодательства обсуждал такой проект, так как «существенное снижение является оценочной категорией, и это может создать очень серьезные проблемы и злоупотребления на практике», говорит госпожа Плешанова, но никаких конкретных рекомендаций сформулировать не удалось. «Пока законодатель эту “существенность” не определит, продвижения в решении проблемы не будет»,— считает господин Зарипов. Победа в КС властей Братска на практике оказалась «симулякром», говорит господин Тай, «реально проблема в очередной раз после рассмотрения в КС осталась нерешенной, а права заявителей — нарушенными».

Источник: ocenchik.ru

48 комментариев

  1. Good day! I know this is kinda off topic however , I’d figured I’d ask.
    Would you be interested in trading links or maybe guest authoring a blog article or vice-versa?
    My website discusses a lot of the same topics as yours and I believe we could
    greatly benefit from each other. If you happen to be interested feel
    free to shoot me an e-mail. I look forward to hearing from you!
    Wonderful blog by the way!

  2. Hi there I am so glad I found your blog, I really found you by error, while I was looking on Yahoo for something else, Anyhow I am here now and would just like to say kudos for
    a incredible post and a all round entertaining blog (I also
    love the theme/design), I don’t have time to
    look over it all at the minute but I have book-marked it and also added your RSS feeds, so when I
    have time I will be back to read more, Please do keep up the great job.

    My web page: skin care routine

  3. My spouse and I absolutely love your blog and find the majority of your post’s to be precisely
    what I’m looking for. Does one offer guest writers to write content for you?
    I wouldn’t mind publishing a post or elaborating on some
    of the subjects you write with regards to here.
    Again, awesome weblog!

    Also visit my blog; ketogenic diet ulitmate

  4. My coder is trying to convince me to move to .net from PHP.

    I have always disliked the idea because of the costs. But he’s tryiong none the less.

    I’ve been using Movable-type on several websites for about a year
    and am anxious about switching to another platform.
    I have heard fantastic things about blogengine.net.
    Is there a way I can transfer all my wordpress posts into it?
    Any help would be really appreciated!

    my page calendula oil

  5. Good — I should definitely pronounce, impressed with your site.
    I had no trouble navigating through all the tabs and related information ended up being truly easy to
    do to access. I recently found what I hoped for before you
    know it in the least. Reasonably unusual. Is likely to appreciate it for those who add forums or anything, site theme .
    a tones way for your customer to communicate. Excellent task.

    Here is my web-site … tips honey

  6. Hey! This is kind dangers of a protein diet off topic but I
    need some advice from an established blog. Is it difficult to
    set up your own blog? I’m not very techincal but I can figure things out pretty quick.
    I’m thinking about making my own but I’m not sure where to start.
    Do you have any points or suggestions? Thank you

  7. I have been surfing online more than 4 hours today, yet I never found any
    interesting article like yours. It is pretty worth enough for me.
    In my opinion, if all website owners and bloggers made good content as you did, the web will be much more useful than ever before.

    Look at my blog post mega888apk download

  8. Its like you read my thoughts! You appear to grasp a lot approximately this, such as you
    wrote the book in it or something. I believe that you can do
    with some % to power the message home a bit, however other than that, this is fantastic blog.
    A great read. I’ll definitely be back.

    Review my homepage; 918kaya kiosk (wiki.klid.dk)

  9. After looking over a number of the blog posts on your
    site, I truly appreciate your technique of writing a blog. I book-marked it to my bookmark webpage list
    and will be checking back in the near future. Please visit my web site as well and let me know how
    you feel.

    My page; eating guide

  10. My partner and I absolutely love your blog and find nearly all of your post’s
    to be just what I’m looking for. Would you offer guest writers to write content in your
    case? I wouldn’t mind composing a post or elaborating on a lot of the
    subjects you write concerning here. Again, awesome blog!

    Also visit my page — healthy body

  11. Please let me know if you’re looking for a article writer for your weblog.
    You have some really great articles and I think I would be a good asset.
    If you ever want to take some of the load off,
    I’d really like to write some content for your blog in exchange for a link back to
    mine. Please blast me an e-mail if interested. Thanks!

    Here is my web page build fat

  12. Greetings! I know this is somewhat off topic but
    I was wondering which blog platform are you using for this site?

    I’m getting fed up of WordPress because I’ve had problems with hackers
    and I’m looking at alternatives for another platform.
    I would be fantastic if you could point me in the direction of a good platform.

    My web page: purchase hemp

  13. Hi there, I found your blog via Google whilst searching for a
    related subject, your website came up, it seems to be
    great. I have bookmarked it in my google bookmarks.[X-N-E-W-L-I-N-S-P-I-N-X]Hi
    there, simply changed into alert to your blog via Google, and located that it is really informative.
    I am gonna watch out for brussels. I’ll appreciate
    in case you proceed this in future. Many people will likely be benefited out of your writing.
    Cheers!

    my blog; health concerns sex

  14. After I initially commented I appear to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox and from now on every
    time a comment is added I recieve 4 emails with the same comment.
    Is there a means you can remove me from that service? Thanks a lot!

    Visit my site — ketosis diets

  15. Hello! Quick question that’s completely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly?
    My web site looks weird when viewing from my apple iphone.

    I’m trying to find a template or plugin that might be able to fix this issue.
    If you have any recommendations, please share.
    With thanks!

    Here is my website joker8868 download

  16. Asking questions are genuinely good thing if you are not understanding anything completely,
    except this post offers nice understanding even.

    Feel free to surf to my website Carmela

  17. My wife and i ended up being absolutely peaceful when Michael
    could round up his researching with the precious recommendations
    he received when using the site. It is now and again perplexing just to always be
    giving freely thoughts people today might have been trying
    to sell. And we also understand we now have the writer
    to appreciate for this. These illustrations you’ve made, the straightforward site menu, the friendships your site aid to create
    — it’s everything wonderful, and it’s aiding our son and us understand that
    matter is cool, which is certainly seriously fundamental.
    Thanks for everything!

    Feel free to visit my web-site — https://royaltooba.com/how-herbal-products-and-eating-plans-can-change-a-lifestyle

  18. Does your site have a contact page? I’m having problems locating it but, I’d like to
    send you an email. I’ve got some ideas for your
    blog you might be interested in hearing. Either way, great blog and I
    look forward to seeing it grow over time. asmr 0mniartist

  19. Somebody necessarily lend a hand to make significantly posts I’d state.

    That is the first time I frequented your web page and thus far?
    I amazed with the research you made to create this actual put up extraordinary.
    Wonderful task! asmr 0mniartist

  20. I loved up to you’ll obtain carried out proper here. The comic strip is tasteful,
    your authored material stylish. however, you command get bought an shakiness over that you
    would like be handing over the following. ill certainly come further beforehand
    again as precisely the same just about very ceaselessly within case you shield this increase.

    My web page doceo77.com

  21. Right here is the right webpage for everyone who wants to find out about
    this topic. You understand so much its almost tough to argue with you (not
    that I actually would want to…HaHa). You certainly put a brand new spin on a topic that’s been written about for decades.
    Excellent stuff, just great!

    my blog post — science-marketplace.org

  22. Admiring the hard work you put into your site and detailed information you present.
    It’s good to come across a blog every once in a while that isn’t the same out of
    date rehashed material. Excellent read! I’ve bookmarked your
    site and I’m including your RSS feeds to my Google account.

    Here is my blog; returngain.com

  23. I?m not that much of a internet reader to be honest but your sites really
    nice, keep it up! I’ll go ahead and bookmark your website to come back
    later. Many thanks

    Feel free to surf to my web-site :: inprotec.do

  24. Greetings! I’ve been reading your web site for some time now and finally got the courage to go ahead and give you a shout out from
    Lubbock Tx! Just wanted to say keep up the fantastic work!

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

5 × 3 =