Продажа квартиры — как сделать правильно

1094 24

Если необходимо продать свое жилье, многие жители Москвы начинают задумываться, как это правильно сделать. Во-первых, хочется сделать все побыстрее. А во-вторых, не хочется на этом терять свои деньги. Поэтому немаловажным является решение вопроса, делать это самостоятельно или доверить процесс продажи квартиры агентству недвижимости.

Риэлторская контора: выгодно ли это?

Часто можно услышать мнение, что не играет роли, каким способом продавать жилую недвижимость, через риэлторскую контору или самостоятельно. Но на самом деле разница между этими двумя вариантами все же есть.

  • Если владелец квартиры сам ее продает, он весь доход забирает себе. И не надо ни с кем делиться. Но в Москве можно найти и такую риэлторскую фирму, которая свои 2-5% процентов возьмет не с продавца, а с покупателя.
  • Так как в этом деле большинство москвичей не имеют никакого опыта, они рискуют неправильно оценить свое жилье.
  • Самостоятельные продажи требуют довольно больших затрат как времени, так и сил. Ведь надо размещать рекламные объявления, а потом встречаться с покупателями.
  • Не все знают, как правильно должны оформляться документы, поэтому большой шанс попасть на мошенника.
  • Не стоит забывать и того факта, что по статистике агентства недвижимости быстрее продают квартиры, нежели если владелец сам пытается решить этот вопрос.Что имеется в виду под мошенничеством? Все очень просто: в Москве ведь имеются и риэлторы-аферисты. Они хорошо знают этот рынок, ориентируются здесь как рыба в воде. Поэтому им очень просто обмануть доверчивого клиента. И выступают они часто не от имени компании, а как самостоятельные покупатели. Поэтому в Москве выгодно иметь дело с агентством «Бест-Недвижимость».

    Когда выгоднее продавать квартиру?

    Не все знают, что на рынке как первичного, так и вторичного жилья существует такое понятие как «сезонность продаж». Это означает, что одна и та же квартира зимой будет стоить не так как летом. Но большую роль играет не только сезонность, но и населенный пункт. Когда речь идет про Москву, часто учитываются и пригороды, то есть населенные пункты, расположенные в пределах МКАД. Если это небольшой город в Подмосковье, там квартиры чаще всего покупаются как раз осенью. А вот в этом же населенном пункте частными домами покупатели больше интересуются весной.Что касается самой Москвы, всплеск активности на рынке жилой недвижимости происходит под конец августа и на сентябрь. Когда квартиру невыгодно продавать? Любой серьезный риэлтор, который этим делом занимается не первый год, назовет такие периоды:

    • при экономическом кризисе в стране;
    • в момент затяжных праздников (например, в мае или со средины декабря по конец января);
    • когда правительство ведет речь про изменения как жилищного, так и земельного законодательства.

    Но если вы задались целью избавиться от своей московской квартиры, надо учитывать, что может появиться покупатель, который сразу пожелает в нее переехать, когда только будут оформлены все документы. Так что заранее себе надо найти жилье.

    Источник: ocenchik.ru

    24 комментария

    1. Great blog you have here.. It’s hard to find excellent writing like yours
      nowadays. I honestly appreciate people like you!
      Take care!!

    2. وب سایت های زیادی هستند که در زمینه انتشار موزیک های ایرانی و خارجی فعالیت
      می کنند، اما بسیاری از آن ها پس از مدتی دچار مشکلات زیادی خواهند شد، احتمالا شما هم هنگام دانلود
      آهنگ جدید از سایت های ایرانی با تبلیغات پرتعداد
      روبرو خواهید شد، هر چه به دنبال لینک دانلود هستید
      به هدفتان نمی رسید. در این وضعیت
      احتمالا کلافه شده و سایت را ترک می کنید و
      به سراغ لینک های دیگر می روید.

      اگر از این وضعیت خسته شده اید و
      می خواهید تمامی موزیک های روز را
      به صورت یکجا دانلود کنید صفحه اصلی گلسارموزیک هم اکنون در دسترس شماست.

    3. I all the time emailed this weblog post page to all my contacts,
      for the reason that if like to read it afterward my contacts will
      too.

    4. Magnificent goods from you, man. I’ve understand
      your stuff previous to and you are just too excellent. I actually like what you’ve acquired here, really
      like what you’re saying and the way in which you say it.
      You make it entertaining and you still care for to keep
      it wise. I can’t wait to read far more from you.
      This is really a wonderful website.

      Feel free to surf to my web-site :: fb88

    5. Please let me know if you’re looking for a author for your site.
      You have some really great articles and I feel I
      would be a good asset. If you ever want to take some of the load off, I’d absolutely love to write some content for your blog
      in exchange for a link back to mine. Please send me an email if interested.

      Cheers!

    6. I wanted to post you a tiny note just to say thanks a lot over again for the splendid views you have documented on this website.
      It’s so pretty open-handed of you to deliver publicly all that many of us could possibly have supplied for an electronic book in order to
      make some money for themselves, certainly since you could have done it in case you decided.
      These points likewise worked to be a easy way to be certain that
      some people have the same fervor similar to my personal own to understand more regarding this problem.

      I know there are millions of more pleasurable sessions ahead for people who scan through your website.

      my web blog Ultimate Keto Fuel Side Effects

    7. Normally I do not read post on blogs, however I would like to say that this write-up very forced
      me to try and do it! Your writing style has been amazed me.
      Thanks, quite great article.

      Also visit my web-site; [ПЕРЕЙТИ]

    8. You’ve made some good points there. I checked on the net to learn more about the
      issue and found most people will go along with your views on this website.

    9. I am really enjoying the theme/design of your weblog.
      Do you ever run into any web browser compatibility issues?
      A few of my blog visitors have complained about my website not
      working correctly in Explorer but looks great in Opera. Do you have any solutions to help fix this problem?

    Отставить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    двенадцать − 8 =