В Москве перестали строить торговые центры

562 2

В Москве перестали строить торговые центры

Провальный квартал

В Москве перестали строить торговые центры

По оценке JLL, с начала нынешнего года в Москве и Подмосковье не было открыто ни одного нового торгового центра. Это на руку девелоперам и владельцам действующих ТЦ: чем меньше конкуренции, тем меньше пустующих площадей. По словам директора отдела исследований CBRE Олеси Дзюбы, по итогам первого квартала 2017 года доля вакансий в торгцентрах составит 7,5%. Если темпы строительства останутся на текущем уровне, то уже через два года уровень свободных площадей не превысит 3%, как это было до кризиса.

Предпосылки у такого прогноза весомые: сейчас в Москве и Подмосковье заморожена половина строящихся торговых центров. Как пояснила исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International Дина Постоленко, сейчас в московском макрорегионе в активных стадиях строительства находится 62 торговых центра общей площадью 2,2 млн кв. м. Из них на 1,5 млн кв. м торговых площадей работы прекращены. По данным Cushman & Wakefield, около 90% проектов  приостановлено на бумажной стадии. То есть строительство по ним даже не начиналось. 

Заморозка проектов и задержки с выходом на стройплощадку, по мнению специалистов, происходят из-за кризисов 2008 и 2014 годов, в результате которых многие девелоперы были вынуждены уйти с рынка или продать часть активов. В 2014 году к финансовым проблемам добавилось и резкое сокращение спроса со стороны ретейлеров на торговые помещения.

Одним из самых известных долгостроев Москвы является проект ТРЦ на Павелецкой площади. Строительство объекта началось еще в 2002 году. В области самый большой объем замороженных торговых площадей брокеры зафиксировали в пяти городах (см. таблицу). «В Мытищах, Химках и Одинцове, скорее всего, замороженные объекты останутся нереализованными из-за крайне конкурентной среды. Востребованными могут быть только локальные проекты внутри крупных жилых массивов», — полагает   Дина Постоленко. В Пушкино и Подольске, по ее мнению, напротив, проекты имеют хороший потенциал: здесь практически нет современных форматов ТЦ.  

В Москве перестали строить торговые центры

Источник: mk.ru

2 комментария

  1. Independance Immobilière — Agence Dakar
    Sénégal
    Av. Fadiga, Immeuble Lahad Mbacké
    BP 2975 Dakar
    +221 33 823 39 30

    Agence Immobilière Dakar

    Today, I went to the beach with my kids. I found a sea shell and gave
    it to my 4 year old daughter and said «You can hear the ocean if you put this to your ear.» She placed the shell to her
    ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her ear.
    She never wants to go back! LoL I know this is totally off topic
    but I had to tell someone!

  2. This is the right website for anybody who really wants to find
    out about this topic. You know so much its almost tough to argue with you (not
    that I personally will need to…HaHa). You definitely put a new
    spin on a topic that’s been written about for decades. Excellent
    stuff, just excellent!

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

один × 3 =