С 1 апреля 2018 года оценщики без квалификационного аттестата не имеют права подписывать отчеты. В Алтайском крае рынок оценки недвижимости пережил ужесточение требований достаточно спокойно. По мнению участников рынка, после переквалификации численность оценщиков в регионе сократится примерно на треть, но это не повлияет на доступность этих услуг населению и бизнес.
Напомним, что с 1 июля прошлого года вступили в силу изменения в федеральный закон N172-ФЗ об оценочной деятельности, которые ввели для всех оценщиков обязанность регулярно подтверждать свою квалификацию — каждые три года сдавать экзамен и получать соответствующий аттестат. Экзамен проводится по трем видам оценки — недвижимость, движимое имущество и бизнес, включающий оценку нематериальных активов.
— В Алтайском крае, кроме региональной саморегулируемой организации, работает несколько филиалов федеральных СРО, поэтому проблем с предоставлением услуг оценки имущества не возникло, — сообщил корреспонденту «РГ» руководитель регионального отделения общественного объединения «ОПОРА России» и НП «Алтайская региональная коллегия оценщиков» Евгений Госьков. — Люди не стоят в очередях к оценщикам, вовремя оформляют ипотеку и наследство, оценивают свое имущество.
Опасения профессионального сообщества, что ужесточение требований к квалификации оценщиков приведет к резкому сокращению услуг и росту цен на них, по словам Евгения Госькова, были напрасными. «Те, кто не сдал экзамен с первого раза, подготовившись, сдают повторно. Причем и оценщики из сельских районов края. Так что людям не придется ездить в Барнаул, как опасались многие. В нынешней экономической ситуации при отсутствии высокого спроса на рынке недвижимости нет и ажиотажа вокруг оценки. Поэтому и стоимость услуг оценщиков повышаться не будет», — подчеркнул эксперт.
В Алтайском крае к 1 апреля 2018 года получили квалификационные аттестаты от тридцати до пятидесяти процентов оценщиков.
— В регионе примерно та же ситуация, что в среднем по стране, — отмечает председатель регионального отделения Российского общества оценщиков (РОО) Диана Тананушко. — Более тридцати процентов специалистов сдали экзамены. Еще столько же сдадут их в ближайшее время. Оставшиеся, скорее всего, уйдут с рынка.
По мнению Дианы Тананушко, некоторые трудности у потребителей все-таки возникли — кому-то пришлось ждать заключения экспертов. «Но в очередях люди не стояли. Региональный рынок оценки сегодня не так насыщен, поэтому дефицита экспертов в крае потребители не ощутили. Для оформления ипотечных кредитов банки требуют стандартную оценку недвижимости. Как раз по этому направлению у нас больше всего аттестованных специалистов. Что касается оценки стоимости автомобилей после ДТП, то расчет ущерба уже несколько лет проводят эксперты-техники, для которых необязательна квалификация. Только при утрате товарной стоимости автомобиля требуется заключение эксперта-оценщика», — пояснила она.
Между тем
По данным Росреестра, на 1 июня 2017 года в России было зарегистрировано 16 СРО оценщиков, в том числе одна саморегулируемая организация в Алтайском крае. На начало 2018 года в СРО насчитывалось около 22 тысяч специалистов, число которых после проведения квалификационных экзаменов может сократиться до десяти тысяч.