Верховный суд решит вопрос о «сроке годности» отчёта оценщика

350 5

Верховный суд решит вопрос о «сроке годности» отчёта оценщика
В споре между управлением Росимущества и ООО «ТехПромАльянс» экономколлегии предстоит разобраться, какое значение имеет отчёт оценщика, на основании которого определяется цена договора, и как долго его можно использовать для доказательства рыночной цены.

Компания арендовала у Росимущества участок, арендную плату можно было пересматривать не чаще одного раза в год при изменении ставки в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка. Последняя была определена отчётом оценщика.

Отчёт датировался 20 декабря 2016 года, а Росимущество известило компанию об изменении арендной платы 31 мая 2017 года, то есть за несколько дней до истечения шестимесячного срока с момента составления отчёта, когда отчёт теряет доказательственное значение согласно абз. 2 ст. 12 закона об оценочной деятельности. Претензия арендатору по этому поводу была направлена спустя ещё почти год – 13 апреля 2018 года.

Когда Росимущество решило взыскать платежи через суд, то встретилось с отказом в трёх инстанциях. В первой инстанции указали, что направить уведомление об изменении рыночной стоимости за шесть дней до истечения шестимесячного срока с даты составления отчета, после которого он теряет свою доказательственную силу, – это злоупотребление правом и самостоятельное основание для отказа в иске. Также Росимущество не доказало, что стороны заключали соглашение об изменении размера платы и истец не просил изменить условия договора в суде. Росимущество продолжает настаивать, что злоупотребления правом нет.

В вопросе разберётся ВС. Спор будет рассмотрен 7 ноября (дело № А41-71074/2018).

Источник: ocenchik.ru

5 комментариев

  1. When I initially commented I clicked the «Notify me when new comments are added» checkbox and now
    each time a comment is added I get three emails with the same comment.
    Is there any way you can remove me from that service?
    Thanks a lot! 0mniartist asmr

  2. Thanks for your personal marvelous posting! I genuinely enjoyed reading it,
    you will be a great author.I will remember to bookmark your blog and
    definitely will come back from now on. I want to encourage you to continue your great posts, have
    a nice afternoon!

  3. If some one wants expert view regarding running a blog then i suggest
    him/her to pay a visit this webpage, Keep up the fastidious work.

  4. Hi there, all the time i used to check blog posts
    here early in the break of day, because i enjoy to gain knowledge of
    more and more.

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

1 × один =