О том, когда жильё станет доступным и ждать ли скачка цен на «коммуналку», в беседе с главным редактором «АиФ» Игорем Черняком рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. © /
Сергей Мальгавко
/ РИА Новости
Игорь Черняк, «АиФ»: Михаил Александрович, со Дня Победы прошло уже 72 года. Все ли ветераны Великой Отечественной обеспечены жильём?
Михаил Мень: За 8 лет работы программы жильём обеспечено 300 407 ветеранов Великой Отечественной войны и членов их семей. По состоянию на 1 апреля 2017 г. количество ветеранов и инвалидов ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 278 человек, членов семей погибших ветеранов ВОВ — 4403 человека. Все они в этом году будут обеспечены жильём, и сегодняшняя очередь будет полностью закрыта. В федеральном бюджете на текущий год предусмотрено 4,5 млрд руб., и эти средства доведены до регионов. Отмечу, что в 26 субъектах страны все инвалиды и участники сегодня уже обеспечены жильем.
Досье
Михаил Мень.
Родился в 1960 г. в Московской
обл. Закончил институт культуры (режиссура), академию
госслужбы (юриспруденция).
Кандидат философских наук.
2005-2013 гг. — губернатор Ивановской обл. С 1 ноября 2013 г.
— министр строительства и ЖКХ
РФ. Женат, шестеро детей.
— Какие сегодня ещё есть программы, помогающие людям не покупать жильё, а получить его с помощью государства?
— У нас есть федеральная целевая программа «Жилище», по которой жильё с господдержкой могут получить молодые семьи, молодые учёные, чернобыльцы, военнослужащие, сотрудники ОВД, подлежащие увольнению с военной службы, переселенцы с Крайнего Севера и др. Списки составляются на основании заявлений граждан органами исполнительной власти субъектов, силовыми ведомствами, Федеральным агентством научных организаций. На их основании Минстрой направляет в эти ведомства соцвыплаты по государственным жилищным сертификатам или субвенции.
Знай свои права. Кто может получить льготы на оплату ЖКХ?
Подробнее
— И сколько человек в прошлом году получило квартиры по этой программе?
— 21,8 тыс. семей. На мой взгляд, это хороший показатель.
— А почему не сработала программа «Жильё для российской семьи»? По данным Счётной палаты, до конца 2017 г. должны были ввести в эксплуатацию 25 млн кв. м жилья экономкласса, а на 1 января 2017 г. было введено всего 0,8 млн кв. м.
— Помните старый анекдот про человека, который отказывался ехать на такси без шашечек, а водитель удивлялся: «Так вам надо ехать или шашечки?» Увы, мы часто делаем акцент на «шашечки», забывая о задачах. Все показатели, прописанные в «Жилье для российской семьи», достигнуты, но другими механизмами. Программа запускалась в 2014 г., а потом случился кризис: ставка ЦБ поднялась до 17 %, проценты по ипотеке — до запредельных 19-20 %, реальные зарплаты снизились, жилищное строительство вообще могло остановиться, многие проекты оказались на грани «заморозки». Правительство по поручению президента решило срочно перенаправить средства на субсидирование процентной ставки по ипотеке до 12 % годовых. В кризисный момент надо было поддержать людей. И это решение дало даже лучший результат. Благодаря программе субсидирования процентной ставки люди приобрели 25,7 млн кв. м жилья: это больше, чем всего планировалось ввести по программе «Жильё для российской семьи». Каждая третья семья купила жильё по программе субсидированной ипотеки. Это больше 500 тыс. семей, тогда как программа «Жильё…» была рассчитана на 460 тыс. семей.
Предельные индексы роста тарифов устанавливаются в районе инфляции, поэтому ориентировочная цифра на следующий год в среднем по стране 4%. Это одно из самых низких повышений за последние 5 лет.
Михаил Мень
Когда страшно заглянуть в платежку
— 1 июля повысятся коммунальные тарифы: в среднем по стране — на 4,5 %, но в некоторых городах намного больше. К примеру, в одном из муниципалитетов Алтайского края — на 70 %, в одном из городов Владимирской области — на 44 %. Недавно после массовых выступлений граждан было отменено подобное повышение на 15 % в Новосибирске. Минстрой проверяет обоснованность решений местных властей?
— Обязательно. Основным тарифным регулированием занимается ФАС, но, безусловно, во взаимодействии с нашим ведомством. С 2014 г. у нас в стране регулируется предельный индекс роста совокупного платежа за коммунальные услуги, то есть строчка «итого» в части «коммуналки». Региону устанавливается порог (например, в прошлом тарифном году — 4,5 %) а потом региональная служба по тарифам делит его по муниципалитетам и делает внутри него дифференциацию: даёт больший тариф на тепло и меньший на воду (или наоборот). Главное, чтобы общая сумма платы человека за коммунальные услуги не превысила роста в 4,5 %. «Пробить» этот потолок можно лишь через решение городской думы или районного совета. Например, газифицируется город или строятся очистные сооружения, естественно, это приводит к большему увеличению: тогда местные власти принимают решение о росте «коммуналки». Если, по мнению жителей, никаких изменений нет, а рост превышает предельный индекс, им нужно обращаться либо в региональную жилищную инспекцию, либо в надзорные органы, например, прокуратуру.
Несколько вопиющих фактов, когда предельный индекс необоснованно завышался, мы выявили. В одном из областных центров тариф на водоснабжение хотели увеличить на 200 %, на водоотведение — на 180%! Стали разбираться. Директор водоканала даже не смог внятно объяснить, какие глобальные изменения в качестве услуг появятся у людей в результате такого скачка тарифов! После нескольких подобных скандалов проблем не возникало. И вообще, муниципалитетов, которые воспользовались правом превысить индекс, оказалось немного: всего порядка тысячи населённых пунктов. Но здесь хочу подчеркнуть, что речь идёт именно о коммунальных платежах, а не жилищных, где люди уже на общих собраниях решают, сколько, например, платить за уборку подъезда, двора и т. д. В этот сегмент государство не вмешивается.
— Сейчас обсуждаются цифры на следующий тарифный год. Сегодня уже можно сказать, насколько вырастут тарифы с 1 июля 2018 г.?
— Предельные индексы роста устанавливаются в районе инфляции, поэтому ориентировочная цифра на следующий год в среднем по стране — 4 %. Это одно из самых низких повышений за последние 5 лет.
Сейчас самое время улучшать жилищные условия: рекордно низкие ставки по ипотеке и низкие цены на жильё.
Михаил Мень
Когда расселят трущобы?
— Квартирный вопрос в стране по-прежнему крайне болезненный: ипотека дорогая, цены на недвижимость оптимизма не вселяют. Что делается, чтобы жильё для людей в России стало более доступным?
— В конце прошлого года правительство приняло решение не продлевать программу субсидирования ипотеки. Банки сами снизили ставки до реальных: 10,4 %, 10,9 %… Надеемся, процесс продолжится, и мы повторим или даже побьём рекорд 2015 г., когда люди взяли ипотечных кредитов на 1,7 трлн руб. Вообще, сейчас самое время улучшать жилищные условия: рекордно низкие ставки по ипотеке и цены на жильё. В Кировской, Волгоградской, Калужской, Пензенской и многих других областях стоимость квадратного метра стандартного жилья составляет 38-40 тыс. руб.
Рынок жилищного строительства настолько чутко реагирует на экономические вызовы времени, что нам нужно быть очень гибкими. Вчера надо было поддержать субсидирование процентной ставки, а сегодня мы видим, что нужна помощь в создании инфраструктуры в строящихся крупных жилых микрорайонах.
В целом по стране до конца этого года надо выйти на финишную прямую по расселению из аварийного жилья, которое было признано таковым на 1 января 2012 г. Всего должно быть расселено 711 тыс. человек, что сравнимо с населением Липецка или двух Таганрогов.
Михаил Мень
Люди больше не хотят покупать жильё в каменных джунглях, где стоят одни многоэтажки, а поблизости нет ни школ, ни поликлиник, ни развитой городской среды и общественных пространств. А если застройщик берёт на себя обязательства по строительству инфраструктуры, то он вкладывает их в стоимость метра, и жильё получается дорогим, а для высокого спроса цены нужно сдерживать. Поэтому теперь мы решили поддержать людей и жилищное строительство в части инфраструктуры. Из федерального бюджета на текущий год выделено 20 млрд руб., также планируется региональное софинансирование. Средства пойдут на создание инженерной и социальной (детсады, школы) инфраструктуры, а также на внутриквартальные дороги. Требование одно: чтобы это было комплексное освоение территорий, никаких точечных застроек. 33 региона уже вошли в программу. Всего по ней будут реализовываться 66 проектов, что позволит только в этом году ввести больше 6 млн кв. м жилья.
Эксперт: «Квартиры должны стоить в 2 раза дешевле!»
Подробнее
— Читатели «АиФ» из регионов часто спрашивают: «В Москве будут сносить пятиэтажки и строить новые кварталы, людям дадут квартиры с отделкой. А когда у нас начнут сносить старые „хрущёвки“?»
— Посмотрим, как будет работать столичная программа. Пока документ принят только в первом чтении в Госдуме, поэтому говорить о нём рано. В целом же по стране до конца этого года надо выйти на финишную прямую по расселению из аварийного жилья, которое было признано таковым на 1 января 2012 г. Всего должно быть расселено 711 тыс. человек, что сравнимо с населением Липецка или двух Таганрогов. Более полумиллиона человек уже переехали в новые квартиры, расселено 8,13 млн кв. м жилья. Сейчас прорабатываются новые подходы и принципы расселения. Эта тема будет обсуждаться в мае на совместном заседании Госсовета и Комиссии по достижению целевых показателей социально-экономического развития России при Президенте страны.
— Минстрой сейчас активно занимается концессиями: привлечением частных инвестиций в отрасль. Не опасно ли, когда ТЭЦ или водоканал города контролируется не муниципальной властью, а частником, да ещё иностранцем?
— Концессия — это не передача в собственность и даже не аренда. Формат государственно-частного партнёрства предполагает участие региона и муниципалитета, контроль качества коммунальных услуг и соблюдения обязательств. В концессионном соглашении чётко прописана ответственность каждого участника процесса. Другого варианта развития я не вижу, сегодня большинство стран идёт по этому пути. Во многих регионах ГУПы и МУПы, как правило, работают неэффективно. Директор МУП обычно человек временный, и ему не особо интересно зарабатывать на снижении потерь или аварийности. У концессионера же выгода очевидна: сократишь потери — получишь прибыль. Первые цифры уже говорят о многом. В регионах, в которые пришли концессионеры, потери в теплоснабжении снизились на 18 %, в водоснабжении — на 14 %. В аварийности снижение на 47 % в тепле и 21 % — в воде. И это только начало.
Мы прекрасно понимаем, что если чиновник будет решать, какой двор благоустроить, значит, первым может стать двор его тёщи… Этого допустить нельзя.
Михаил Мень
По городу на байке
— Начался проект «ЖКХ и городская среда», главной особенностью которого называется участие жителей. Каким образом они смогут поучаствовать?
— В прошлом году прошёл Госсовет под председательством президента страны, на котором впервые с высокой трибуны прозвучали такие формулировки, как «городская среда», «благоустройство», «развитие общественных зон». Важно, чтобы наши города стали уютнее, комфортнее, чтобы людям нравилось в них жить, работать, гулять, творить. В этом году, помимо 20 млрд руб. из федерального бюджета, будет выделено ещё 5 млрд руб. регионам-донорам, которые сначала не попали в этот проект: 2/3 этих средств пойдут на дворовые территории, 1/3 — на знаковые объекты города. Этот проект отличается от всех остальных тем, что будет работать на обратной связи. Мы прекрасно понимаем, что если чиновник будет решать, какой двор благоустроить, значит, первым может стать двор его тёщи… Этого допустить нельзя. И вкусовщину надо отмести, чтобы не поставили в городе, например, фонтан, не согласовав это с жителями. Помните, как академик Курчатов после строительства своего научного центра попросил благоустроить территорию, но только без пешеходных дорожек. Он тогда сказал: «Где люди их протопчут, там и делайте». Вот и мы хотим, чтобы жители городов сами участвовали в благоустройстве, голосовали за городские объекты, выдвигали на участие свои дворы. Конечно, споров будет много, но с чего-то надо начинать. Нынешний год станет пилотным, и в случае положительного эффекта мы рассчитываем сделать программу пятилетней и изыскать на неё серьёзные средства в федеральном бюджете.
— В заключение — вопрос личного характера. В детстве вы снимались в кино, потом играли в рок-группе, были байкером. Чему сейчас отдаёте предпочтение, как проводите свободное время?
— В последние 3,5 года работы в министерстве у меня, конечно, очень загруженный график. В свой единственный выходной день, в воскресенье, стараюсь побыть с семьёй, сходить в бассейн и спортзал, зимой — покататься на лыжах, летом — на велосипеде, на мотоцикле. Иногда в субботу на работу на байке приезжаю. Остальными увлечениями, видимо, буду заниматься на пенсии. А без спорта нельзя. Только физические нагрузки помогают восстановиться после работы.
Way cool! Some very valid points! I appreciate you writing this write-up and also the rest of the website is really good.
I know this if off topic but I’m looking into starting my own weblog and was curious what all is needed to get setup?
I’m assuming having a blog like yours would cost a pretty penny?
I’m not very internet smart so I’m not 100%
certain. Any suggestions or advice would be greatly appreciated.
Thank you
Hi there, its nice piece of writing concerning
media print, we all know media is a impressive source of information.
I quite like looking through a post that can make people think.
Also, thank you for allowing me to comment!
Fantastic beat ! I wish to apprentice while you amend
your website, how could i subscribe for a blog web site?
The account aided me a acceptable deal. I had been a little bit acquainted of this your broadcast provided bright clear concept
I used to be able to find good info from your blog posts.
Good post. I certainly appreciate this website. Thanks!
Thanks a bunch for sharing this with all of us you really recognize what
you are talking about! Bookmarked. Kindly also seek advice from my web site =).
We may have a link alternate contract among us
Hi there would you mind stating which blog
platform you’re using? I’m looking to start my own blog in the near future
but I’m having a tough time making a decision between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
The reason I ask is because your design seems different then most blogs and
I’m looking for something completely unique. P.S Sorry for being off-topic but I had to ask!
I every time spent my half an hour to read this website’s articles or reviews daily along with a cup of coffee.
It is in point of fact a great and helpful piece of information. I’m happy that you
simply shared this useful info with us. Please stay us up to date like this.
Thanks for sharing.
Heya i’m for the primary time here. I came across this board and
I in finding It really helpful & it helped me out a lot. I am hoping to provide something back
and aid others such as you helped me.
Wow that was odd. I just wrote an incredibly long comment but after I clicked submit my comment
didn’t appear. Grrrr… well I’m not writing all that over again. Regardless, just wanted to say superb blog!
Hi there! I could have sworn I’ve been to this website before but after checking through
some of the post I realized it’s new to me. Anyhow, I’m definitely glad I found it and I’ll be book-marking and checking back often!
It’s the best time to make some plans for the future and it is time
to be happy. I have read this post and if I could I desire
to suggest you some interesting things or suggestions.
Maybe you could write next articles referring
to this article. I want to read more things about it!
Nice post. I was checking continuously this blog and I’m impressed!
Very useful info specifically the last part 🙂 I care for such information much.
I was looking for this certain information for
a long time. Thank you and good luck.
Hi there to every one, since I am actually eager of reading this
website’s post to be updated regularly. It contains pleasant material.
Hey would you mind letting me know which hosting company you’re
utilizing? I’ve loaded your blog in 3 different web browsers and I
must say this blog loads a lot faster then most. Can you suggest a good hosting provider at a honest price?
Many thanks, I appreciate it!
This is the perfect webpage for anybody who hopes to find out about
this topic. You know a whole lot its almost tough to argue with you (not that I really will need to…HaHa).
You definitely put a new spin on a subject that’s been discussed for ages.
Wonderful stuff, just great!
Good day! I could have sworn I’ve been to this website before but after browsing
through some of the post I realized it’s new to me.
Nonetheless, I’m definitely glad I found it and I’ll be bookmarking and checking back often!
Nice post. I was checking continuously this blog and I’m impressed!
Very helpful info specially the last part 🙂 I care for such information much.
I was looking for this certain information for a very long time.
Thank you and best of luck.
I like reading a post that will make people think. Also,
many thanks for allowing me to comment!
This information is invaluable. How can I find out more?
Varias marcas de sucos em caixa ou garrafa, que se dizem feitos com 100% de
fruta, efetivamente adicionam açúcar para progredir o sabor. https://wt.social/post/fjyrdon5338334040955
Hi there! I just wanted to ask if you ever have any trouble
with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing months of
hard work due to no data backup. Do you have any solutions
to protect against hackers?
Hey there! This post could not be written any better!
Reading this post reminds me of my previous room mate!
He always kept talking about this. I will forward this write-up to him.
Fairly certain he will have a good read. Thank you for sharing!
Hey there are using WordPress for your site platform? I’m new to the blog world but I’m trying to get started and create my own. Do you
require any coding expertise to make your own blog? Any help would be greatly appreciated!
Does your website have a contact page? I’m having trouble locating it but,
I’d like to shoot you an email. I’ve got some creative ideas for your blog you might be interested
in hearing. Either way, great site and I look forward to seeing
it develop over time.
Feel free to visit my web page; Tyco rf Connectors
My programmer is trying to convince me to move to .net from
PHP. I have always disliked the idea because of the expenses.
But he’s tryiong none the less. I’ve been using Movable-type on a
variety of websites for about a year and am anxious about switching to another platform.
I have heard very good things about blogengine.net. Is there a way I can import all my
wordpress posts into it? Any help would be really appreciated!
Have you ever thought about creating an e-book or guest authoring on other blogs?
I have a blog centered on the same information you discuss and would really
like to have you share some stories/information. I know my subscribers would enjoy your work.
If you’re even remotely interested, feel free to shoot me an email.
Hi there to all, the contents existing at this site are in fact remarkable for people experience, well, keep
up the nice work fellows.
I do trust all the concepts you’ve presented on your post.
They are very convincing and will certainly work. Still, the posts are too brief for starters.
May just you please lengthen them a bit from next time?
Thank you for the post.
I am regular visitor, how are you everybody? This piece of writing posted at this web page is actually
fastidious.
Nice blog here! Also your web site loads up very fast!
What host are you using? Can I get your affiliate link to your host?
I wish my site loaded up as fast as yours lol
Once more, Tim Ferriss is a masterful interviewer.
Hi, I do think this is an excellent site. I stumbledupon it 😉
I am going to revisit once again since i have book-marked it.
Money and freedom is the greatest way to change, may you be rich
and continue to guide others.
Howdy, i read your blog from time to time and i own a similar one and i was just wondering if
you get a lot of spam feedback? If so how do
you prevent it, any plugin or anything you can recommend?
I get so much lately it’s driving me crazy so any support is very much
appreciated.
I quite like looking through an article that can make
people think. Also, many thankms for allowing me to
comment!
Check out my web-site w88
I was recommended this blog by my cousin. I am not sure whether this post is written by him as nobody else know such detailed about my trouble.
You’re wonderful! Thanks!
What’s Going down і am new to this, Ι stumbled upon this I’ve folund
It abѕolutely useful and it has helped me out loads. I’m hoping to contribute & hеlp other users
like its helped me. Greɑt job.
Also visit my weeb blog Face Recognition Access Control
Have you ever considered publishing an e-book or guest authoring on other sites?
I have a blog based on the same ideas you discuss and would love to have you share some stories/information. I know my
audience would enjoy your work. If you are even remotely interested, feel free to shoot
me an e-mail.
Hello! Quick question that’s entirely off topic. Do you know how
to make your site mobile friendly? My site looks weird when viewing from my iphone 4.
I’m trying to find a theme or plugin that might be able to correct this problem.
If you have any recommendations, please share. Thanks!
Greetings! Very helpful advice within this article!
It’s the little changes which will make the most significant changes.
Many thanks for sharing!
No one will tske off your effectively-being. https://www.toprussianescort.com/
First of all I would like to say superb blog!
I had a quick question that I’d like to ask if you do not mind.
I was interested to know how you center yourself and clear your head
before writing. I have had trouble clearing my thoughts in getting my
thoughts out. I do take pleasure in writing however it just seems like the
first 10 to 15 minutes tend to be lost simply just trying to figure out how to begin. Any recommendations or hints?
Thank you!
Excellent blog post. I definitely love this website.
Stick with it!
Hey, I think your website might be having browser compatibility issues.
When I look at your blog in Opera, it looks fine but when opening
in Internet Explorer, it has some overlapping.
I just wanted to give you a quick heads up! Other then that, terrific blog!
After going over a few of the blog articles on your website,
I truly like your way of writing a blog. I book marked it to
my bookmark site list and will be checking back in the near future.
Please visit my website too and let me know how you feel.
Wonderful blog! I found it while surfing around on Yahoo News.
Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News?
I’ve been trying for a while but I never seem to get there!
Thanks
This blog was… how do you say it? Relevant!! Finally I have found something which helped me.
Appreciate it!
I read this post completely on the topic of the difference of most recent
and earlier technologies, it’s awesome article.
My web page — Fotograf Profesionist
My brother recommended I may like this blog. He was once entirely right.
This post truly made my day. You cann’t imagine simply how
much time I had spent for this information! Thank you!
They attempt to be like everyone else.
Hi to all, as I am really keen of reading this website’s post to be updated regularly.
It consists of fastidious information.
With havin so much content do you ever run into any issues of plagorism or copyright infringement?
My blog has a lot of completely unique content I’ve either
written myself or outsourced but it appears a lot of it is popping it up all over the internet without my permission. Do you
know any techniques to help stop content from
being ripped off? I’d certainly appreciate it.
Wow, this post is good, my younger sister is analyzing these kinds of things,
so I am going to let know her.
Peculiar article, just what I was looking for.
It is not my first time to visit this web site, i am visiting this web site dailly
and take fastidious facts from here everyday.
continuously i used to read smaller articles which also clear their motive, and that is also happening with
this paragraph which I am reading at this place.
Hello, everything is going well here and ofcourse every one is sharing information, that’s genuinely
fine, keep up writing.
We’re a group of volunteers and starting a brand new scheme in our community.
Your site provided us with helpful info to work on. You have performed an impressive job and our whole group will
probably be grateful to you.
Hi there, just became aware of your blog through
Google, and found that it’s really informative. I’m gonna watch out for brussels.
I will appreciate if you continue this in future.
Lots of people will be benefited from your writing. Cheers!
Awesome things here. I am very glad to see your article.
Thank you a lot and I’m looking forward to contact you. Will you kindly drop me a mail?
Hi just wanted to give you a brief heads up and let you know a few of the pictures aren’t loading correctly.
I’m not sure why but I think its a linking issue.
I’ve tried it in two different web browsers and both show the same results.
This information is priceless. When can I find out more?
Great info. Lucky me I came acdross your ebsite by
accident (stumbleupon). I’ve book markdd it for later!
Loook into my website: Anti theft retail system