Новое в квитанции. Какие перемены ждать в оплате ЖКУ?

2638 37

Статья из газеты:
Еженедельник «Аргументы и Факты» № 3 18/01/2017

Скоро придут новые платёжки за январь, в которых ОДН (общедомовые нужды) будут перенесены из коммунальных в жилищные услуги. К чему это приведёт?

Новое в квитанции. Какие перемены ждать в оплате ЖКУ?

Ольга Сергеева

/ АиФ

Сколько стоит помыть подъезд?

По замыслу законодателей, новый закон должен навести порядок в оплате общедомовых коммунальных услуг — воды для мытья полов в подъездах, света на лестничных клетках, элект­ричества для работы лифтов и др. Ещё недавно ОДН считались так: брались показания общедомового счётчика (вода, электроэнергия), из них вычитались данные индивидуальных приборов, и получалось количество ресурса, потраченного на общедомовое имущество. Как показала жизнь, данная формула не сработала. «Счётчики есть далеко не у всех, поэтому люди были вынуждены платить и за соседей-неплательщиков, и за протечки в подвалах, и за «небалансы» управляющей компании. Некоторым собственникам приходили сумасшедшие суммы за ОДН по воде, как будто на мытьё подъезда тратится по 400-500 л в месяц», — говорит Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль»

«У нас в Костроме было немало случаев, когда жильцы были вынуждены отдавать сотни рублей за общедомовое электричество из-за того, что на их доме висел светящийся рекламный щит, или потому, что к дому подключился ларёк», — говорит Андрей Пинчуков, председатель Костромской региональной ассоциации ТСЖ и ЖСК

Перемена мест

В связи с переездом ОДН в январской платёжке сумма за коммунальные услуги уменьшится, за жилищные — увеличится. В теории от перемены мест слагаемых общая сумма не должна измениться, однако… Формула расчёта ОДН будет другой, и к чему это приведёт, покажет только время.

«Каждый общедомовой ресурс теперь считается по нормативам, которые к 1 ноября 2016 г. установили муниципалитеты для каждого вида дома в зависимости от его года постройки, этажности и др. (например, норматив на холодную воду в Марий Эл — от 0,018 до 0,063 м3 в месяц на 1 м2). Этот показатель умножат на количество квадратов общего пользования и разделят среди собственников пропорционально площади их квартир — чем больше жильё, тем больше придётся заплатить, — поясняет Светлана Разворотнева. — Недавно Минстрой РФ выпустил рекомендательное письмо, в котором указал, что в платёжке сумму за каждый ОДН-ресурс надо указать отдельно, а на обороте квитанции «в течение первого полугодия 2017 г. размещать информацию об изменениях, а также номера телефонов, по которым потребитель будет иметь возможность получить более подробную информацию». Вопросы у населения, скорее всего, возникнут. Уже сейчас мне звонят из Воронежа — люди считают нормативы (их можно найти в Интернете) завышенными, а управляющие компании, наоборот, говорят, что новая схема приведёт к их банкротст­ву. Жильцы ведь теперь будут платить чётко по нормативам, и, если расход ОДН превышен, УК обязана оплатить их за свой счёт». 

«Если собственники не согласны с нормативами и считают их завышенными, они могут обратиться в Госжилинспекцию — в конце 2016 г. Госдума приняла закон, по которому ГЖИ теперь обязана проверять и нормативы потребления ресурсов. ФАС также может участвовать в данном вопросе, — говорит Павел Качкаев, зампредседателя Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ. — Я считаю, главное достижение нового закона — ОДН больше нельзя «накрутить», что защитит население от произвола нерадивых управляющих компаний. К тому же УК теперь материально заинтересованы устранять протечки, разбираться с неплательщиками, выявлять незаконные подключения и др. Впрочем, нынешний закон — неокончательный. Идеально, когда 100% домов и квартир имеют счётчики и ОДН считают по ним. Увы, сегодня, когда приборы учёта есть лишь у 60% населения России, это просто невозможно».

Новое в квитанции. Какие перемены ждать в оплате ЖКУ?
Снизить платёж. Есть ли способы сэкономить на отоплении?

Подробнее

Что  изменится?

Под ОДН* подразумевается: 

  • электричество (свет в подъездах, работа лифтов и др.).
  • холодная и горячая вода, водоотведение (мытьё пола в подъездах, полив клумб во дворе и др.). 

Было: ОДН находились среди других коммунальных услуг (отопление, газ, электричество, холодная и горячая вода, водоотведение). Считались как разница между показаниями общедомового счётчика и индивидуальных. 
Вся получившаяся сумма делилась между собственниками жилья. 

Стало: ОДН перенесли в жилищные услуги (текущий ремонт и содержание дома, уборка подъездов, вывоз мусора и др.). Будут считаться по нормативам, установленным муниципалитетом. 
Если дом потратит больше, за излишки должна заплатить управляющая компания.

*ОДН — общедомовые нужды.

Источник: aif.ru

37 комментариев

  1. Its such as you read my thoughts! You seem to know a lot approximately this, such as you wrote the e book in it or something.
    I think that you just could do with some percent to power the message house a little bit, however other
    than that, that is excellent blog. A great read. I will certainly be back.

  2. Hi there! I realize this is somewhat off-topic but I had to ask.
    Does operating a well-established blog such as yours require
    a large amount of work? I am brand new to operating a blog but I do write in my journal
    everyday. I’d like to start a blog so I can easily share my own experience and feelings
    online. Please let me know if you have any recommendations or tips for brand new aspiring blog owners.
    Appreciate it!

  3. This is the perfect blog for anybody who really wants to find out about this topic.

    You understand a whole lot its almost hard to argue with you (not that I actually would want to…HaHa).
    You certainly put a new spin on a topic that has been discussed for many years.
    Excellent stuff, just wonderful!

  4. Hmm it seems like your website ate my first comment (it was
    super long) so I guess I’ll just sum it up what I wrote and
    say, I’m thoroughly enjoying your blog. I as well am an aspiring blog blogger but I’m still
    new to everything. Do you have any points for beginner blog writers?
    I’d really appreciate it.

  5. Hi, Neat post. There’s an issue along with your website in internet
    explorer, may test this? IE nonetheless is the marketplace chief
    and a huge part of folks will omit your fantastic writing due to this
    problem.

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

семь − один =