Объемы выдачи ипотеки в марте нынешнего года превысили как февральские, так и выдачи марта прошлого года. Это следует из статистики Центрального банка. За первый месяц весны было выдано ипотечных кредитов на 521 млрд рублей. Это на 4% больше, чем в марте прошлого года (501 млрд рублей) и на 9% больше, чем в феврале нынешнего года (476 млрд).
Однако количество кредитов за год уменьшилось. В марте их получили около 163 тысячи заемщиков. Это на 21% больше, чем в феврале нынешнего года (за последний месяц зимы было выдано 135 тысяч кредитов), но на 8% меньше, чем в марте 2021 года (тогда кредиты получили 178 тысяч человек).
Средний размер кредита в марте прошлого года составил около 2,8 млн рублей, к февралю 2022 года вырос до 3,5 млн рублей, а в марте вновь снизился до 3,2 млн.
Средневзвешенная ставка, по которой выдавали кредиты, в марте снизилась — с 8,1% до 8,05%. Средневзвешенный срок кредитов продолжил расти — в марте займы оформляли в среднем на 266 месяцев (около 22 лет), в феврале срок был на полтора месяца меньше (264,5). Год назад кредиты брали в среднем на 19,5 года.
Такая динамика во многом связана с ажиотажным спросом на ипотеку по льготным программам в марте нынешнего года. После резкого роста ставки ЦБ и рыночных ставок ипотеки заемщики ожидали повышения ставок и по льготным программам и поторопились оформить займы. Также кредиты брали те, кто получил одобрение заявок по низким ставкам в начале года. В итоге же с апреля были изменены условия лишь по льготной ипотеке на новостройки, остальные программы действуют на прежних условиях. С мая ставка ипотека на новостройки будет выдаваться под 9%.
Экономика Недвижимость Ипотека Госфонды и контрольные органы Центральный банк