Стоимость квадратного метра жилья с начала пандемии выросла в России на 39% — больше, чем за предыдущие семь лет. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Совете Федерации.
За семь лет, начиная с 2013 года, цена квадратного метра выросла на 33%, а потом — практически за полтора года — жилье подорожало еще на 39%, сказала Набиуллина.
«Конечно, когда рост цен на жилье идет, какая бы ставка по ипотеке ни была, людям нужно взять большую стоимость кредита», — добавила глава ЦБ. И пояснила, что правительство весной прошлого года в рамках антикризисных мер запустило программу льготной ипотеки под 6,5%, а Банк России одновременно снижал ключевую ставку — в июле 2020 года она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. В конечном результате средняя ставка по ипотеке в апреле 2021 года опустилась до 7,3%, и россияне нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 10 триллионов рублей. Попав на рынок недвижимости, эти деньги обеспечили неадекватный рост цен на жилье — сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке.
Банк России предупреждал об такой опасности. Еще в феврале этого года глава ЦБ отмечала, что повышение цен к январю уже «съело» весь эффект от снижения ставки. После чего были приняты меры — правительство ужесточило условия программы: с 1 июля была повышена ставка по программе до 7% и установлен единый лимит ипотечного кредита — 3 миллиона рублей.