Любые объекты недвижимой собственности, будь то земельные участки или разноплановые сооружения на территории РФ, являются регистрационными единицами. Мероприятия, связанные со сбором сведений об этих объектах, — основное направление деятельности кадастровых компаний.
Цель кадастровой работы — получение полной и достоверной информации о недвижимом имуществе, регистрация объекта и возможность оформить право собственности для истинного владельца. Чтобы сотрудники земельной службы могли осуществлять этот род деятельности, они обязаны получить государственную лицензию.
Услуги, предоставляемые кадастровыми службами
Любое мероприятие, входящее в рамки кадастровых работ, подтверждается документально и регистрируется в едином реестре. На основе документальной информации оказываются следующие услуги:
- постановка объекта на учет;
- определение границ земельного владения;
- раздел недвижимости между собственниками;
- корректировка межевого плана;
- оформление и выдача паспорта на недвижимость;
- кадастровая выписка из паспорта.
Комплексные кадастровые работы в СПб — работа над сбором информации, регистрация участка и пр. Для получения одной или нескольких услуг собственник предоставляет пакет документов, включающий в себя заявление, правовые документы на собственность, паспортные данные. В ряде случаев службой могут быть запрошены документальные картографические материалы и данные об инженерных коммуникациях.
Как проводятся кадастровые работы
Право осуществлять кадастровые работы имеют специалисты инженерного направления, которые выезжают на объекты с целью уточнения характеристик недвижимости. Мероприятия могут проходить поэтапно, включая в себя следующие действия:
- фото-/видеосъемка собственности и соседствующего окружения;
- оценка геодезической информации, полученной со спутника;
- равнение документов, представленных заказчиком и независимыми источниками;
- в случае обнаружения несоответствий, фиксация новых данных;
- разработка межевого/технического плана.
Последний этап работ подразумевает согласование и подписание договора сторонами заказчика, смежных владельцев и кадастровой службой. Нужно отметить, что выбирать нужно ту земельную компанию, которая зарекомендовала себя надлежащим исполнением услуг. Стоимость процедур не может быть низкой, поэтому недорогой сервис может навести на мысль об отсутствии лицензии.