К такому мнению пришли аналитики PwC, сообщают «Ведомости». Обширный пакет поправок прошел три чтения в Думе и на днях был утвержден Советом Федерации.
Из-за двусмысленности формулировок перечень объектов, налог с которых будет рассчитываться по кадастровой, а не балансовой стоимости, становится открытым, заключают юристы и представители бизнеса. Напомним: сейчас «кадастровые» перечни объектов налогообложении регулируются федеральными рамками и постановлениями субъектов РФ. (В Петербурге – часть встроенных помещений, торговые и офисные центры площадью более 3000 кв.м и пр. Этот перечень на 2018 год был утвержден приказом Комитета по контролю за имуществом №166).
Поправок много: текст законопроекта насчитывает 70 страниц. Формулировки действительно не самые удачные. В список объектов, налог с которых рассчитывается по кадастровой стоимости, попали «иные объекты недвижимости». Предприниматели сразу заволновались: не начнет ли ФНС требовать налог «по кадастру», например, с незавершенки и производственных площадей. Минфин поспешил заверить, что цель новой нормы – вообще другая: если имущество физлица, обложенное по кадастру, перешло в собственность компании – стоимость сохраняется.
Эксперты указывают, что инспекторы ФНС на местах нередко придерживаются собственных трактовок закона, а письма Минфина для них вообще не аргумент…
Руководитель петербургского ГБУ «Кадастровая оценка» Сергей Грибовский подтвердил NSP: да, в формулировках законопроекта есть досадная неопределенность. Остается надеяться, что она не скажется на правоприменительной практике.
В очередной раз приходится сетовать на качество работы наших законотворцев.