Одним из ключевых вопросов, которые приходится решать частным застройщикам — это вопрос сокращения расходов на строительство дома, но не в ущерб качеству. Неопределенность будущего заставляет искать способы удешевления процесса строительства. Но возможно ли это — построить надежный и недорогой дом? Существуют секреты, позволяющие значительно сократить расходы на стройке.
Построить недорогой дом, избрав верную технологию
Избрание технологии строительства всегда должно быть первым вопросом, который нужно решить до начала возведения и проектирования дома. Традиционно в России широко используется кирпичная кладка. Дом для одной семьи прочно ассоциируется с надежностью и хорошими теплоизоляционными качествами. Цена строительства кирпичного дома может варьироваться в очень широких пределах. Большой разброс стоимостей объясняется разным качеством материалов и профессионализмом задействованных строителей.
Большую популярность завоевывают каркасные дома. Использовать каркасную технологию при постройке целесообразно, когда инвестиционные возможности ограничены. Каркасные дома уступают кирпичным домам по внешнему виду. Возможно, уступают они и в прочности, потому что построены из более легких элементов. Но такие дома точно не уступают в комфорте и удобстве проживания, а их строительство обходится значительно дешевле.
Каркасные дома обладают так же такими несомненными достоинствами, как скорость строительства и простота увеличения полезной площади путем достраивания. Скорость постройки каркасного дома с фундаментом может составить два месяца. Средний кирпичный дом строят около двух лет. Все эти преимущества сделали каркасную технологию весьма популярной в Европе. На территории бывшего СССР этой технологии доверяют значительно меньше.
Экономическая целесообразность при строительстве недорогого дома
Еще один способ значительно сэкономить на строительстве — это принять активное участие в организации строительства. Примерами такого участия может быть самостоятельный поиск рабочих и специалистов, самостоятельное приобретение строительных материалов. Это нелегкий путь, но деньги вы сэкономите. До 20% от суммы строительства стоят того, чтобы за них попотеть. Но будьте готовы к некоторому увеличению сроков строительства.
Типовой проект дома дешевле индивидуального
Когда сравнивают цену на индивидуальный проект дома и типовой проект, разницу не принимают во внимание в соотношении с тратами на строительство. Но готовые проекты содержат проверенные наработанные решения, и их реализация обходится дешевле.
Особое внимание следует обратить на то, что оценка вкладываемых инвестиций зачастую бывает сильно заниженной. Проект должен быть адаптирован к текущим ценам, а иначе вас ждет разочарование. Изысканные архитектурные решения всегда будут стоить дороже — не забывайте это. На этом ресурсе http/akvilonpro.ua/ можно подобрать оптимальное решение по выгодной цене.
Простые архитектурные решения обойдутся дешевле
Выше мы начали говорить о важности для экономии выбора архитектурного проекта. Имеется в виду не проектная документация, а составные части ее спецификации. Важно сразу обратить внимание на наличие гаража и подвала. Один только подвал увеличивает стоимость строительства дома до 20%. Нестабильные влажные грунты могут увеличить и эту цифру.
При необходимости гаража, но и при желании сэкономить, можно выбрать компромиссное решение и оборудовать гараж под навесом из гораздо более дешевых материалов.
Низкая цена строительства дома зависит от формы здания
Квадратная или прямоугольная форма — самая дешевая форма проекта дома. Любое усложнение геометрии будет оказывать влияние на конечную стоимость строения. Оптимальным решением будет одноэтажный дом с мансардой.
Влияние формы крыши на стоимость дома
Основное правило — чем проще, тем дешевле. Самая низкая стоимость будет у двускатной крыши. Каждый дополнительный изгиб или конструктивный элемент будет бить по карману.
Окна и итоговая цена дома
Белые пластиковые окна стандартных размеров обойдутся дешевле всего.
Внешний фасад здания
Сэкономить на фасаде можно используя силикатную или акриловую штукатурку. Натуральные материалы, такие как камень, клинкерный кирпич обойдутся значительно дороже.
Дополнительные способы удешевления дома
Основательный подход к выбору поставщиков строительных материалов может помочь сэкономить несколько процентов от итоговой суммы без снижения качества материалов. По этому принципу можно подбирать и строителей.