Чердаки и подвалы. Как дома распродают по частям?

752 7

Статья из газеты:
Еженедельник «Аргументы и Факты» № 23 07/06/2017

Возврат общего имущества законным собственникам — ключевая задача, которая позволит обеспечить безопасность жителей и повысить качество содержания МКД.

Чердаки и подвалы. Как дома распродают по частям?

Во время массовой приватизации жилья чиновники считали, что общие помещения, в отличие от квартир, остались в собственности муниципального образования, но это не так. © /

Фото: Эдуард Кудрявицкий

/ АиФ

Недавно у нас в подвале начался ремонт, по фасадной стене пошли трещины. А последний счёт за общедомовое имущество по электроэнергии и воде пришёл просто астрономический! Что делать?

Ю. Евсикова

Похоже, «новосёлы из подвала» присоединились к сетям, а платить за это приходится вам. И беда не только в том, что общедомовое имущество испорчено, создана угроза для вашей жизни. Срочно обращайтесь в Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль». Там подскажут, что и как делать именно в вашем случае.   

На чём заработать?

Чердаки и подвалы. Как дома распродают по частям?
«Когда приходит время платить, собственникам объясняют, что подвалы и чердаки — их имущество и они обязаны его содержать, — объясняет исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. — Когда же собственники пытаются использовать его, оказывается, что у него уже есть другой хозяин. Но общее имущество многоквартирного дома (МКД) способно приносить доход: за счёт подвала, сданного в аренду, можно оплачивать взносы на капитальный и текущий ремонт. Все провайдеры, которые размещают кабели на наших крышах, также используют общее имущество, за которое должны заплатить. О рекламных щитах и говорить нечего — это большие деньги, которые идут в чей угодно карман, только не в карман собст­венников».  

Почему рухнул подъезд?

Некоторым «продвинутым» жителям многоэтажек удаётся вернуть собственность через суд. Но в большинстве случаев на чердаках и подвалах многоэтажных домов хозяйничают совершенно посторонние люди. А жильцы не могут попасть туда, даже если прорвало трубу, потому что арендатор запер на ключ и приедет «только после выходных». В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счёт жителей, в несущих стенах прорубаются окна и двери. После таких работ в стране рухнул не один подъезд, гибли люди.   

Возврат общего имущества законным собственникам — ключевая задача, которая позволит обеспечить безопасность жителей и повысить качество содержания МКД, убеждены в НЦ «ЖКХ Контроль». Здесь создали комиссию, которая помогает собственникам и органам власти разобраться с общим имуществом и вернуть его законным владельцам.  

Чердаки и подвалы. Как дома распродают по частям?
«Если части дома были распроданы, получить имущество обратно непросто, — объясняет руководитель комиссии Андрей Пинчуков. — Но когда оно остаётся в ведении муниципалитета, необходимо принимать срочные меры. Во время массовой приватизации жилья чиновники частенько считали, что общие помещения остались в собственности муниципального образования. Но законодательство и разъяснения судебных инстанций говорят об обратном: граждане получили право на объекты общего имущества в МКД в момент приватизации первой квартиры в этом строении. Хотите вернуть своё имущество? Направляйте жалобы в муниципалитет. Проведя проверку, он может оформить распорядительный акт об исключении записи о праве муниципального образования на этот объект».

Опыт Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Твери, Костромы говорит, что восстановить права можно. Зачастую власти города сами признают, что ошиблись. С января 2015-го в судах Костромы принято 70 решений по инициативе администрации, без зат­рат костромичей на судебные процессы. В 2017 г. этот путь возврата принят и в Нижнем, что в несколько раз сокращает время, экономит средства бюджета и граждан. Но всё же это громоздкий механизм. Без суда уже исправляют ошибки властей в Москве, Костроме и некоторых других городах. «Все субъекты и муниципальные образования страны должны научиться это делать во внесудебном порядке, чтобы с момента подачи жалобы собст­венником до восстановления нарушенного права проходило не более 30 дней», — уверен А. Пинчуков.

Источник: aif.ru

7 комментариев

  1. My programmer is trying to convince me to move to .net from PHP.
    I have always disliked the idea because of the
    costs. But he’s tryiong none the less. I’ve been using WordPress
    on several websites for about a year and am concerned about switching to another platform.
    I have heard excellent things about blogengine.net.
    Is there a way I can import all my wordpress content into it?

    Any help would be really appreciated! adreamoftrains web hosting reviews

  2. Hey I am so happy I found your website, I really found you by
    mistake, while I was searching on Digg for something else, Nonetheless I am here now and would just like to
    say cheers for a incredible post and a all round exciting blog (I also love the theme/design),
    I don’t have time to browse it all at the moment but I have book-marked
    it and also included your RSS feeds, so when I have time I will
    be back to read a great deal more, Please do keep up the superb work.

  3. Pretty nice post. I just stumbled upon your weblog
    and wanted to say that I have really enjoyed surfing around your blog
    posts. After all I’ll be subscribing to your feed and I
    hope you write again very soon!

  4. Independance Immobilière — Agence Dakar Sénégal
    Av. Fadiga, Immeuble Lahad Mbacké
    BP 2975 Dakar
    +221 33 823 39 30

    Agence Immobilière Dakar

    It’s truly very complex in this busy life to listen news
    on Television, therefore I just use web for that purpose, and get the newest news.

  5. What’s Happening i am new to this, I stumbled upon this I
    have found It positively helpful and it has helped me out loads.
    I am hoping to give a contribution & assist different users like its aided
    me. Great job.

  6. hey there and thank you for your information – I have certainly picked up something new from right here.
    I did however expertise a few technical points using this website, since I experienced to reload the web site a lot of
    times previous to I could get it to load properly.
    I had been wondering if your web host is OK? Not that I’m complaining, but slow loading instances times will sometimes affect your placement in google and could damage your quality score if ads and marketing with Adwords.
    Well I am adding this RSS to my email and can look out
    for a lot more of your respective interesting content.
    Ensure that you update this again soon. asmr 0mniartist

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

четырнадцать + четыре =