1 июля в России начали действовать новые правила долевого строительства, которые призваны защитить дольщиков от рисков не получить жилье в установленные сроки.
Напомним, теперь схема долевого строительства предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а банку, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома, а средства на строительство жилья девелоперы должны получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов.
Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована. При этом критерии, утвержденные ранее правительством, позволяют достройку многих объектов по старым правилам и после 1 июля. В частности, речь идет об объектах, готовность которых составляет не менее 30% и в которых продано не менее 10% квартир. Ранее сообщалось, что в Москве же по старым правилам продолжат строить свыше 70% возводимого жилья. Если крайний срок предоставления заключений о строительной готовности объектов перенесут на 1 октября, то этот показатель может достичь 90%.
Девелоперы не раз прогнозировали, что переход на новые правила долевого строительства приведет к росту цен на новое жилье. Недавно стало известно, что по итогам мая средняя стоимость первичного жилья в России составила 70,2 тыс. рублей за 1 квадратный метр. По сравнению с апрелем этот показатель вырос на 0,6%, а по сравнению с маем 2018 года – на 10,8%. Аналитики связывали этот рост со скорым переходом на проектное финансирование и эскроу-счета.
What’s up to every one, as I am actually keen of reading this weblog’s post to be updated daily.
It carries good data.
Its like you read my mind! You appear to know so much about this,
like you wrote the book in it or something. I believe that you just
can do with a few percent to drive the message home a bit,
however other than that, this is wonderful blog. A fantastic read.
I will definitely be back. cheap flights 2CSYEon
I really like reading through an article that will make people think.
Also, thanks for allowing me to comment!
Does your blog have a contact page? I’m having problems locating it but, I’d like to shoot you an e-mail.
I’ve got some recommendations for your blog you might be interested in hearing.
Either way, great site and I look forward to seeing it grow over time.
Independance Immobilière — Agence Dakar Sénégal
Av. Fadiga, Immeuble Lahad Mbacké
BP 2975 Dakar
+221 33 823 39 30
Agence Immobilière Dakar
I couldn’t refrain from commenting. Perfectly written!
What’s up it’s me, I am also visiting this site on a
regular basis, this web page is actually pleasant and the users are genuinely sharing nice thoughts.