Прием квартиры в новостройке у застройщика: на что обратить внимание

581 2

Прием квартиры в новостройке у застройщика: на что обратить внимание
Акт приема-передачи между застройщиком и владельцем жилья подтверждает выполнение обязательств первым и отсутствие претензий со стороны второго. Прежде чем ставить подпись на документе, дольщику следует обстоятельно изучить передаваемый ему объект на предмет недочетов.

Если они будут выявлены и задокументированы во время приемки квартиры, застройщик обязан устранить их за свой счет в оговоренный срок. Иначе нужно быть готовым либо к самостоятельной оплате ремонтных работ, либо к судебным разбирательствам.

Договор дороже денег

Первое, на что необходимо обратить внимание, – соответствие перечня выполненных работ условиям договора. Степень готовности жилья в одном доме может отличаться – как в ЖК «Кантемировский», где предлагаются квартиры с предчистовой и финальной отделкой. Об отличиях между ними можно узнать на сайте жк-кантемировский-спб.рф.

Нелепо требовать наличия полного комплекта сантехники в квартире с базовой отделкой, а если документально утверждена степень готовности «под ключ», такой запрос правомерен. Следует также удостовериться в соответствии договору общей площади жилья. Если фактическая общая площадь расходится с заявленной более чем на 0,5 кв. м, требуется перерасчет стоимости.

Проверка качества строительных работ

Особого внимания при приеме квартиры в новостройке заслуживают следующие участки:

  • Окна. Качественно установленные окна легко открываются и закрываются, створки плотно прилегают друг к другу и к раме, между рамой и стенами нет щелей и зазоров, а на стеклах – царапин и трещин.
  • Пол, потолок и стены должны быть ровными, без наклонов, сколов, «пузырей» и пустот. Следует позаботиться и об измерении высоты потолков, сравнить ее с заявленной в проектной документации.  
  • Качество отделки. Если вы покупаете квартиру в новостройке, подобной ЖК «Синема», где в стоимость жилья заложена чистовая отделка, необходимо тщательно проверить качество материалов и убедиться в их соответствии заявленным застройщиком. Об обязательствах строительной компании можно узнать из договора или на сайте новостройки mirndv-zhk-cinema.ru.
  • Коммуникационные системы. При сдаче квартиры в эксплуатацию все коммуникации должны быть подведены: установлены водопроводные и сливные трубы, проведена проводка для розеток и выключателей.
  • Отопление и вентиляция. Нужно проверить наличие батарей, правильное и надежное их закрепление на стенах, удостовериться в исправности вытяжки в кухне и санузлах.

Обнаруженные при приеме квартиры отклонения от комплектации и другие недоработки вносят в дефектный акт, а застройщик обязуется их устранить. До тех пор, пока недостатки не ликвидированы, акт приема-передачи дольщику подписывать не стоит.

 

Источник: ocenchik.ru

2 комментария

  1. Independance Immobilière — Agence Dakar Sénégal
    Av. Fadiga, Immeuble Lahad Mbacké
    BP 2975 Dakar
    +221 33 823 39 30

    Agence Immobilière Dakar

    I think this is among the so much significant info for me.
    And i’m happy reading your article. But should commentary on some general
    things, The web site taste is great, the articles is really great : D.
    Just right process, cheers

  2. hey

    Taxi moto line
    128 Rue la Boétie
    75008 Paris
    +33 6 51 612 712  

    Taxi moto paris

    Admiring the dedication you put into your site and in depth information you offer.
    It’s great to come across a blog every once in a while that isn’t
    the same out of date rehashed information. Excellent read!
    I’ve saved your site and I’m adding your RSS feeds to my Google account.

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

четыре × 4 =