Эксперты рассказали, что сейчас происходит с ценами на жилье в России

90 0

Эксперты рассказали, что сейчас происходит с ценами на жилье в России
Рынок первичной недвижимости в России, похоже, начал восстанавливаться — цены робко, но идут вверх. А вот со «вторичкой» все наоборот: квартиры долго не находят покупателей, поэтому собственникам приходится давать клиентам большие скидки. Об этом рассказывает «Российская газета» со ссылкой на данные риелторов.

Так, в новостройках Москвы только за апрель в каждом третьем жилом комплексе массового сегмента зафиксировано повышение стоимости «квадрата» на 2-4%. В целом с начала года рост цен на «первичку» составил 4,5%. Аналитики рынка отмечают, что повышение цен — смелый шаг, который говорит об уверенности девелоперов в устойчивом спросе.

При этом тренд на рост цен на первичном рынке отмечают многие регионы. В Новосибирске средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках с начала года выросла на 5,8%. А в Санкт-Петербурге вообще превысила психологический рубеж: новостройки там по цене обогнали вторичное жилье и продолжат дорожать, считают аналитики. Традиционно первичное жилье в Северной столице стоило дешевле вторичного.

Самое значительное влияние на динамику цен оказал покупательский спрос — за год востребованность квартир в новостройках в Москве выросла больше чем в два раза, отмечают риелторы. Во многом оживление на рынке новостроек объясняется снижением ставок по ипотеке. Отметим, что про прогнозам властей, в ближайшее время оно продолжится.

На вторичном рынке ситуация менее оптимистичная. Уровень спроса в I квартале сократился. На столичном рынке покупателей на старое жилье стало меньше на 14,2%. В целом по стране снижение спроса на квартиры вторичного рынка наблюдается в течение последних двух лет. Первое время продавцы были готовы искать покупателя дольше, но не снижать цену. Теперь же они идут на дисконт. В Москве сейчас размер скидок на «вторичку» составляет в среднем 10%.

Источник: ocenchik.ru

Комментариев нет

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

одиннадцать + семь =